ul Wileńska 51 (bud B lok. 202), 05-200 Wołomin 666 339 411, 787 847 203

Lokal z potencjałem usługowym i inwestycyjnym | 50 m² + taras 28 m²

wołomiński, Wołomin, Legionów

Bez prowizji

609 275 PLN

Numer oferty9
Typ transakcjiSprzedaż
Cena609 275 PLN
Powierzchnia50.42 m2
Cena za m212 083,99 PLN / m2
Liczba pomieszczeń3
Piętroparter/2
Rok budowy2026
Stan lokaludeweloperski
Standard wykończeniabardzo dobry
Typ budynkublok
Rynekpierwotny
Typ drogiasfaltowa
Typ ogrodzeniametalowe
Powierzchnia handlowa50.42
Forma własnościwłasność
Parkingparking podziemny
Liczba miejsc parkingowych1
Prądjest
Wodamiejska
Kanalizacjamiejska
Gazmiejski
Typ Ogrodzeniametalowe
Typ Lokalubiurowo-usługowy, biurowy
Typ Drogiasfaltowa
Ogrzewaniemiejskie
Lokal z potencjałem usługowym i inwestycyjnym | 50 m² + taras 28 m² (wołomiński, Wołomin, Legionów)

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie/lokal o powierzchni 50,42 m² w inwestycji „Traugutta” w Wołominie – położony na parterze, bezpośrednio przy wejściu do budynku.
do mieszkania przynależy dodatkowo płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym - w cenie 43000pln

zakup mieszkania bezpośrednio od dewelopera bez PCC i bez prowizji od Kupujących
w przypadku tej nieruchomości nie kupujesz tzw. dziury w ziemi, budynek jest na ostatnim etapie wykończenia a mieszkania gotowe do oglądania i prezentacji
oddanie budynku do użytkowania nastąpi już w czerwcu 26r.

To nieruchomość o podwójnym potencjale:
komfortowe mieszkanie z dużym tarasem 28m2, lub
lokal idealny pod działalność usługową

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ salon z aneksem kuchennym – 23,40 m² 2 dodatkowe pokoje (biuro / gabinet / sypialnie) łazienka – 4,22 m² hol – 4,45 m² taras ok. 28 m² – ogromna wartość dodana

układ pozwala na łatwą adaptację pod działalność

IDEALNY POD USŁUGI

Lokal dzięki swojemu położeniu i układowi świetnie sprawdzi się jako:

biuro księgowe gabinet kosmetyczny / beauty pracownia projektowa / architektoniczna kancelaria / biuro doradcze

Najważniejsze atuty:
parter + łatwy dostęp dla klientów
widoczność od wejścia do budynku
możliwość wyraźnego oznakowania (witryna / okna)
funkcjonalny podział na kilka pomieszczeń
duży taras – możliwość aranżacji strefy zewnętrznej

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY lokal idealny pod wynajem (mieszkalny lub usługowy) rosnący rynek najmu w okolicach Warszawa uniwersalny układ zwiększający płynność inwestycji możliwość generowania stabilnego dochodu pasywnego

jeden lokal = dwa scenariusze zarabiania

LOKALIZACJA szybki dojazd do Warszawy (S8 / PKP) pełna infrastruktura w okolicy rozwijająca się część Wołomina

PODSUMOWANIE

To jeden z najbardziej elastycznych lokali w inwestycji – łączy funkcję mieszkalną i usługową, co znacząco zwiększa jego wartość rynkową.

Idealny wybór dla inwestora lub przedsiębiorcy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
wołomiński, Wołomin, Legionów
Plany

Kontakt