Legionowo 49,74 m² | 2 pokoje blisko stacji PKP (legionowski, Legionowo, Warszawska)
MIESZKANIE 49,74m2 W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI
NOWA NIŻSZA CENA!!
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,74 m², położone przy ul. Warszawskiej w Legionowie.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze odnowionego, ceglanego budynku bez windy. Kilka lat temu budynek został na nowo otynkowany, a w mieszkaniu wymieniono okna.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym układem i chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem. Lokal wymaga remontu lub gruntownego odświeżenia, ale jego rozkład, dwustronna ekspozycja i atrakcyjna lokalizacja tworzą bardzo dobrą bazę do nowoczesnej aranżacji.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Na powierzchnię 49,74 m² składają się:
• przestronny salon,
• oddzielna, widna kuchnia,
• ustawna sypialnia,
• łazienka,
• przedpokój.
Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą gotowania a częścią wypoczynkową. Salon zapewnia miejsce na wygodną sofę, stół oraz część telewizyjną, natomiast sypialnię można zaaranżować z dużym łóżkiem i pojemną szafą.
Mieszkanie ma korzystną ekspozycję:
• kuchnia i sypialnia – południowy wschód,
• salon – południowy zachód.
Dzięki temu wnętrza otrzymują naturalne światło o różnych porach dnia. Rano słońce pojawia się od strony kuchni i sypialni, a po południu doświetla salon.
MIESZKANIE DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Lokal wymaga remontu lub gruntownego odświeżenia. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość samodzielnego wyboru materiałów, kolorystyki i standardu wykończenia bez konieczności dopasowywania się do niedawnego, ale niekoniecznie odpowiadającego mu remontu.
To dobra propozycja zarówno dla:
• pary lub singla,
• niewielkiej rodziny,
• osób pracujących lub uczących się w Warszawie,
• inwestora poszukującego mieszkania na wynajem,
• kupujących, którzy chcą urządzić wnętrza od podstaw.
ODNOWIONY BUDYNEK Z CEGŁY
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, ceglanym budynku, który został ocieplony kilka lat temu. Wymienione okna poprawiają komfort użytkowania lokalu.
Położenie na pierwszym piętrze jest wygodne na co dzień — do mieszkania prowadzi niewielka liczba schodów. W budynku nie ma windy.
Do mieszkania przynależy piwnica!
LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE
Ulica Warszawska zapewnia wygodny dostęp do centrum Legionowa oraz miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola.
W pobliżu działa między innymi Szkoła Podstawowa nr 1 przy ul. Zakopiańskiej. W Legionowie dostępna jest również rozbudowana sieć przedszkoli miejskich i niepublicznych.
Przy samej ul. Warszawskiej oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie można znaleźć lokale gastronomiczne, sklepy i punkty codziennych usług. Pozwala to załatwiać wiele spraw bez konieczności korzystania z samochodu.
DOBRY DOJAZD DO WARSZAWY
Dużym atutem nieruchomości jest bliskość stacji PKP Legionowo. Odległość wynosi orientacyjnie około 1 km, czyli zwykle około 12–15 minut spacerem, zależnie od wybranej trasy.
Ze stacji kursują pociągi Kolei Mazowieckich oraz SKM. Bezpośredni przejazd do stacji Warszawa Gdańska zajmuje w przypadku wybranych połączeń około 20–22 minut.
To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które pracują lub uczą się w Warszawie, ale chcą mieszkać poza stolicą i korzystać z niższej zabudowy oraz infrastruktury Legionowa.
Dodatkowym atutem jest położenie miasta około 23 km od centrum Warszawy oraz około 7 km od Zalewu Zegrzyńskiego, który oferuje liczne możliwości wypoczynku i rekreacji.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• lokalizacja: Legionowo, ul. Warszawska,
• powierzchnia: 49,74 m²,
• liczba pokoi: 2,
• piętro: 1,
• budynek: odnowiony, murowany z cegły,
• okna drewniane
• brak windy,
• oddzielna, widna kuchnia,
• salon,
• sypialnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• ekspozycja kuchni i sypialni: południowy wschód,
• ekspozycja salonu: południowy zachód,
• mieszkanie do remontu lub gruntownego odświeżenia,
• stacja PKP Legionowo w zasięgu kilkunastominutowego spaceru,
• szybkie połączenia kolejowe z Warszawą.
POTENCJAŁ, KTÓRY MOŻNA DOBRZE WYKORZYSTAĆ
To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, korzystne doświetlenie oraz bardzo dobrą lokalizację. Po przeprowadzeniu remontu może stać się komfortowym mieszkaniem dla właściciela albo atrakcyjną nieruchomością przeznaczoną na wynajem.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
TRIO Property
www.trioproperty.pl
Część prezentowanych materiałów może przedstawiać wizualizacje możliwej aranżacji wnętrz. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego wyposażenia mieszkania.
Informujemy, że TRIO Property Sp. z o.o. świadczy na rzecz Kupującego usługę pośrednictwa w nabyciu nieruchomości i z tego tytułu pobiera wynagrodzenie. Wysokość wynagrodzenia oraz zakres świadczonych usług określa odrębna umowa pośrednictwa zawierana z Kupującym.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.