REZERWACJA ! 15 000 m² MPZP | Potencjał pod 10 działek | Kozerki (grodziski, Grodzisk Mazowiecki, Kozerki, Marsa)
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Kozerkach przy ul. Marsa 39, zaledwie kilka minut od centrum Grodziska Mazowieckiego.
To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów, którzy szukają gruntu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwalającym na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Działka ma około 15 000 m², szerokość około 29 m oraz długość około 520 m, co stwarza możliwość wykonania wewnętrznej drogi i podziału na około 10 atrakcyjnych działek budowlanych (koncepcja podziału dostępna do wglądu).
Najważniejsze informacje
️ powierzchnia około 15 000 m²
️ obowiązujący MPZP
️ teren oznaczony symbolem MNW
️ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
️ możliwość podziału na około 10 działek budowlanych
️ media w ulicy Marsa:
wodociąg
prąd
gaz
światłowód
brak kanalizacji
Ustalenia MPZP
Plan miejscowy przewiduje m.in.:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 1200 m²,
minimalną szerokość frontu działki 20 m,
maksymalną wysokość zabudowy 12 m,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%,
możliwość realizacji drogi wewnętrznej zgodnie z zapisami planu.
Dzięki korzystnym parametrom działki możliwe jest przygotowanie kameralnego osiedla z drogą wewnętrzną oraz regularnymi parcelami o powierzchni około 1200–1300 m².
Doskonała lokalizacja
Kozerki należą obecnie do najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości w gminie Grodzisk Mazowiecki.
Dojazd do centrum Grodziska zajmuje zaledwie około 6–8 minut samochodem, natomiast do węzła autostrady A2 około 10 minut, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą.
Sport i rekreacja na najwyższym poziomie
Ogromnym atutem lokalizacji jest nowoczesny kompleks Kozerki Active / Tenis Kozerki, oferujący między innymi:
22 korty tenisowe,
kryte hale sportowe,
baseny,
korty do padla,
squash,
siłownię,
strefę wellness,
restaurację,
hotel,
akademię tenisową organizującą międzynarodowe turnieje ATP i WTA.
Od działki przy ul. Marsa 39 do kompleksu jest około 2 km, co oznacza 3–4 minuty samochodem lub około 25 minut spacerem.
Wszystko, czego potrzebują przyszli mieszkańcy
W promieniu kilku minut znajdują się:
szkoły podstawowe,
przedszkola publiczne i prywatne,
sklepy spożywcze,
supermarkety,
punkty usługowe,
restauracje,
przychodnie,
stacja PKP Grodzisk Mazowiecki,
centrum handlowe,
tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.
To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiego życia z bardzo dobrą dostępnością pełnej infrastruktury miejskiej.
Dlaczego warto?
️ obowiązujący MPZP
️ możliwość etapowania inwestycji
️ potencjał podziału na około 10 działek
️ wszystkie najważniejsze media w drodze
️ bardzo atrakcyjna lokalizacja
️ szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy
️ jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w gminie
Do zdjęć wykonanych w rzeczywistości dołączono też wizualizacje, które są jedynie poglądowe.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
grodziski, Grodzisk Mazowiecki, Kozerki, Marsa
Plany
